Voorkom onnodige kosten
Onafhankelijk advies
Direct inzicht
|
Gevelisolatie kost tussen €15 en €250 per m², afhankelijk van de methode die je kiest. Met de ISDE-subsidie van €20,25 per m² en een besparing tot €850 per jaar verdien je de investering snel terug. De kosten en besparing hangen af van je woningtype, de gevelconditie en de isolatiemethode. In deze gids lees je alles over de verschillende soorten gevelisolatie, actuele prijzen, subsidies en praktische tips voor 2026. We verzamelden de nieuwste informatie van RVO, Milieucentraal en Isolatie-info voor een compleet overzicht.
Kosten
€15 - €250 per m² gemiddeld (afhankelijk van methode)
Tijdsduur
1 dag (spouwmuur) tot 1-2 weken (buitengevel)
Belangrijkste voordeel
20-30% besparing op energierekening, tot €850 per jaar
Belangrijkste nadeel
Risico op vochtproblemen bij slechte uitvoering of ongeschikte gevels
Subsidie
€20,25 per m² via ISDE 2026 (verdubbelt bij combinatie met andere maatregel)
Terugverdientijd
3-5 jaar voor spouwmuurisolatie, 13-15 jaar voor buitengevelisolatie
Gevelisolatie is het aanbrengen van isolatiemateriaal aan de buitenmuren van je woning. Dit voorkomt dat warmte door de muren naar buiten verdwijnt. Ongeïsoleerde woningen verliezen 25-30% van hun warmte via de gevel. Dit maakt de gevel na het dak de grootste bron van warmteverlies in huis.
De isolatie werkt als een beschermende deken rondom je woning. Het materiaal heeft luchtkamers die warmte vasthouden. Hierdoor blijft het binnen warmer in de winter en koeler in de zomer. Je bespaart hiermee tot 30% op je energierekening.
Gevelisolatie kan vochtproblemen veroorzaken bij slechte uitvoering. Laat altijd een inspectie doen van je gevel voordat je begint. Controleer vooral of de spouw minimaal 5 cm breed is en of er geen vochtschade aanwezig is. Een gratis voorinspectie door een erkend bedrijf voorkomt dure problemen achteraf.
Het werkingsprincipe is simpel: isolatiemateriaal vertraagt de warmteoverdracht. Warmte beweegt altijd van warm naar koud. In de winter probeert de warmte in je huis naar buiten te ontsnappen. Isolatiemateriaal remt deze beweging af.
De effectiviteit meet je met de Rd-waarde (voor het materiaal) en RC-waarde (voor de totale constructie). Dit is de warmteweerstand. Hoe hoger de waarde, hoe beter de isolatie werkt. Voor gevelisolatie is een minimale Rd-waarde van 3,5 m²K/W vereist om voor ISDE-subsidie in aanmerking te komen. Voor spouwmuurisolatie bij oude woningen geldt een lagere eis van Rd 1,1 m²K/W.
Verschillende materialen hebben verschillende eigenschappen. Steenwol isoleert goed en dempt geluid. EPS-parels houden vocht tegen. PUR-schuim heeft de beste isolatiewaarde bij de dunste laag. De keuze hangt af van je situatie.
Gevelisolatie werkt op de buitenmuren. Dakisolatie isoleert het dak. Vloerisolatie pakt de vloer aan. Voor een volledig geïsoleerd huis heb je alle drie nodig. Elke vorm pakt een ander warmtelek aan.
Het grote voordeel van gevelisolatie is de forse besparing bij relatief lage kosten. Spouwmuurisolatie is vaak de goedkoopste maatregel met de snelste terugverdientijd. Dit maakt het een logische eerste stap. Voor woningen zonder spouwmuur is gevelisolatie voor massieve muren een alternatief.
Gevelisolatie verbetert ook het comfort in huis. Koude muren voelen onaangenaam aan, zelfs bij een warme kamer. Geïsoleerde muren zijn warmer aan de binnenkant. Dit verhoogt het comfortgevoel zonder extra verwarming.
Bij nieuwbouw is gevelisolatie altijd verplicht. De RC-waarde moet minimaal 4,7 m²K/W zijn volgens het Bouwbesluit. Dit geldt sinds de laatste aanscherping van de energie-eisen.
Bij renovatie hangt de verplichting af van de omvang van het werk. Vervang je meer dan 25% van de gevel? Dan gelden de nieuwbouweisen. Bij kleinere aanpassingen moet je minimaal RC 1,4 m²K/W aanhouden. Dit heet het rechtens verkregen niveau.
Voor bestaande woningen is gevelisolatie niet verplicht. Het kan wel nodig zijn om een hoger energielabel te halen. Voor energielabel B heb je RC 3,0 m²K/W nodig. Voor label A+ is RC 4,5 m²K/W vereist.
Er zijn drie hoofdmethoden voor gevelisolatie. Elke methode heeft eigen voor- en nadelen. De keuze hangt af van je woningtype, budget en situatie. We bespreken alle opties zodat je een goede keuze kunt maken.
Spouwmuurisolatie is de meest gekozen methode in Nederland. Deze methode is geschikt voor woningen gebouwd tussen 1920 en 1975. In die periode werden vrijwel alle woningen met een spouwmuur gebouwd.
Een spouwmuur bestaat uit twee muurlagen met een lege ruimte ertussen. Deze ruimte heet de spouw en is meestal 5 tot 10 cm breed. Bij spouwmuur isoleren vul je deze ruimte met isolatiemateriaal.
De aannemer boort gaten in de buitenmuur. Via deze gaten blaast hij isolatiemateriaal in de spouw. Dit kan glaswol, steenwol, EPS-parels of PUR-schuim zijn. Na afloop dicht hij de gaten weer. Het hele proces duurt één dag.
Het grote voordeel is de snelheid en lage kostprijs. Je hebt geen hinder binnen in huis. Het uiterlijk van je gevel blijft gelijk. De kosten liggen tussen €15 en €30 per m². Voor een gemiddeld rijtjeshuis van 60 m² gevelvlak betaal je €1.500 tot €2.000.
Buitengevelisolatie plaatst isolatie aan de buitenkant van je muur. Dit systeem heet ook wel ETICS: External Thermal Insulation Composite System. Je plakt of bevestigt isolatieplaten op de bestaande gevel. Daaroverheen komt een afwerklaag met stuc of pleisterwerk.
Deze methode is geschikt voor woningen zonder spouwmuur. Dat zijn vooral oude woningen van voor 1920 en nieuwe woningen na 1975. Ook bij slecht onderhouden spouwmuren is ETICS vaak de beste keuze. Voor dikkere muren zonder spouw is isolatie van massieve muren vaak de beste oplossing.
De isolatielaag is meestal 10 tot 20 cm dik. Dit geeft de beste isolatiewaarde van alle methoden. Je haalt gemakkelijk RC-waarden van 4,5 tot 6,0 m²K/W. Het nadeel is dat je gevel er anders uit komt te zien. De muren steken verder naar buiten.
Buitengevelisolatie is de duurste optie. De kosten liggen tussen €80 en €250 per m². Voor een rijtjeshuis van 60 m² betaal je €8.400 tot €9.300. Voor een vrijstaande woning van 180 m² kan het oplopen tot €22.000. De terugverdientijd is 13 tot 15 jaar.
Binnengevelisolatie plaatst isolatie aan de binnenkant van je muur. Je bevestigt isolatieplaten tegen de binnenmuur. Daaroverheen komt gipsplaat of een andere afwerking. Deze methode kies je als buitenisolatie niet mogelijk is.
Dit kan het geval zijn bij monumentale panden. Ook bij appartementengebouwen is buitenisolatie vaak niet mogelijk. Dan is binnenisolatie de enige optie. De isolatielaag is meestal 5 tot 12 cm dik.
Het grote nadeel is ruimteverlies. Elke kamer wordt 5 tot 12 cm kleiner aan alle buitenmuren. Bij kleine kamers is dit goed merkbaar. Ook bestaat risico op vochtproblemen. De buitenmuur wordt kouder omdat er geen warmte meer bij komt. Dit kan condensatie veroorzaken.
Daarom is een dampremmende laag essentieel. Deze voorkomt dat vocht vanuit de kamer in de muur trekt. Zonder dampscherm kan schimmel ontstaan. Laat altijd een vochtberekening maken vóór je binnenisolatie plaatst.
De kosten liggen tussen €50 en €100 per m². Voor een rijtjeshuis van 60 m² betaal je €5.600 tot €7.500. Reken extra kosten voor de dampscherm en afwerking erbij.
Bij ingrijpende gevelrenovatie kun je isolatie meenemen. Dit is slim als je toch al de gevel vernieuwt. Je combineert dan het vervangen van voegwerk, schoonmaken of nieuwe afwerking met isolatie. Dit scheelt kosten omdat de stellingen er toch al staan.
Bij gevelrenovatie met meer dan 25% aanpassingen gelden de nieuwbouweisen. Je moet dan RC 4,7 m²K/W halen. Dit kan alleen met ETICS of dikke binnenisolatie. De combinatie van renovatie en isolatie is duurder dan alleen isolatie, maar je krijgt een volledig vernieuwde gevel.
Spouwmuurisolatie is de populairste vorm van gevelisolatie. Een groot deel van de Nederlandse woningen gebouwd tussen 1920 en 1975 is geschikt voor deze methode. De combinatie van lage kosten, snelle uitvoering en geen hinder maakt het een aantrekkelijke keuze.
De aannemer begint met een inspectie van de spouwmuur. Hij controleert de breedte van de spouw en de staat van de muur. De minimale spouwbreedte is 5 cm. Is de spouw smaller? Dan is isoleren niet veilig.
Ook controleert hij of de spouw schoon is. Vervuiling door mortelresten of puin moet eerst weg. Anders kan het materiaal niet goed verdelen. Bij twijfel maakt hij endoscopische foto's. Hiermee kijkt hij letterlijk in de spouw.
Bij goedkeuring boort de aannemer gaten in de voegen. Deze gaten zitten in een patroon om goede verdeling te garanderen. Via een slang blaast hij isolatiemateriaal in de spouw. Het materiaal vult alle ruimte op.
Na het vullen dicht hij de gaten weer met mortel. Hij matcht de kleur met je bestaande voegwerk. Van buiten zie je na een paar weken bijna niets meer. Het werk is meestal binnen 4 tot 6 uur klaar. Om vochtproblemen te voorkomen adviseren veel bedrijven om na isolatie gevel impregneren na isolatie toe te passen.
De kosten hangen af van het materiaal en de oppervlakte. Glaswol en steenwol zijn het goedkoopst met €15 tot €25 per m². EPS-parels kosten €20 tot €25 per m². PUR-schuim is het duurst met €25 tot €30 per m².
Voor een gemiddeld rijtjeshuis van 60 m² gevelvlak betaal je:
Een 2-onder-1-kapwoning van 100 m² gevelvlak kost:
Reken extra kosten bij slecht voegwerk. Herstel van voegen kan €10 tot €20 per m² kosten. Ook vooronderzoek (endoscopie) kan €150 tot €300 extra zijn. Sommige bedrijven rekenen dit aan, anderen niet.
Spouwmuurisolatie is geschikt voor woningen met een spouwmuur. Dit zijn vooral woningen gebouwd tussen 1920 en 1975. In deze periode was een spouwmuur van 5 tot 10 cm standaard.
Niet alle woningen uit deze periode zijn geschikt:
Wel geschikt:
Twijfel je of je woning geschikt is? Laat een inspectie doen. Dit voorkomt dure teleurstellingen achteraf. De meeste bedrijven doen dit gratis bij een offerte-aanvraag.
De kosten van gevelisolatie variëren sterk per methode. Spouwmuurisolatie is het goedkoopst. Buitengevelisolatie kan tien keer zoveel kosten. We zetten alle prijzen voor 2026 op een rij zodat je weet wat je kunt verwachten.
Voor een gemiddeld rijtjeshuis van 60 m² gevelvlak betaal je: €1.750 voor spouwmuurisolatie, €8.850 voor buitengevelisolatie, of €6.550 voor binnengevelisolatie. Met de ISDE-subsidie van €20,25 per m² (of €40,50 bij combinatie) verlaag je de kosten met €1.215 tot €2.430. Bekijk ook onze spouwmuurisolatie gids en muurisolatie gids voor gedetailleerde prijzen per methode.
Het isolatiemateriaal zelf is maar een deel van de totale kosten. Toch maken verschillende materialen prijsverschil. Glaswol en steenwol zijn het goedkoopst. PUR en PIR zijn duurder maar isoleren beter bij minder dikte.
Spouwmuurisolatie materialen:
ETICS materialen:
Binnenisolatie materialen:
Arbeid is het grootste kostendeel. Bij spouwmuurisolatie is arbeid €10-20 per m². Bij ETICS is dit €60-200 per m² door de arbeidsintensieve plaatsing en afwerking.
De totale arbeidstijd hangt af van:
Extra kosten kunnen zijn:
Alle kosten bij elkaar opgeteld:
Spouwmuurisolatie (totaal):
Buitengevelisolatie (totaal):
Binnengevelisolatie (totaal):
| Methode | Kosten per m² | Rijtjeshuis (60 m²) | 2-onder-1-kap (100 m²) | Vrijstaand (180 m²) |
|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | €15-30 | €1.500-2.000 | €2.500-3.500 | €4.500-6.300 |
| Buitengevelisolatie | €80-250 | €8.400-9.300 | €14.000-15.500 | €25.200-28.000 |
| Binnengevelisolatie | €50-100 | €5.600-7.500 | €9.300-12.500 | €16.800-22.400 |
Prijzen zijn inclusief materiaal en arbeid, exclusief BTW en subsidies.
De overheid stimuleert gevelisolatie met subsidies. Voor 2026 is de ISDE-regeling het belangrijkst. Daarnaast profiteer je van lagere BTW op arbeidskosten. Sommige gemeenten hebben eigen regelingen. We zetten alle mogelijkheden op een rij.
Voor een gemiddelde woning van 60 m² gevelvlak ontvang je €1.215 ISDE-subsidie (€20,25 per m²). Dit verdubbelt naar €2.430 als je binnen 24 maanden een tweede maatregel neemt zoals dakisolatie of een warmtepomp. Kies je voor biobased materiaal zoals cellulose of hennep? Dan krijg je €360 tot €720 extra. De subsidie vraag je aan ná uitvoering van het werk, binnen 24 maanden.
De ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing) geeft €20,25 per m² voor gevelisolatie. Dit bedrag verdubbelt naar €40,50 per m² als je binnen 24 maanden een tweede maatregel neemt. Denk aan dakisolatie aanbrengen, zonnepanelen installeren of een warmtepomp plaatsen.
Voorwaarden ISDE 2026:
Extra biobased bonus:
Kies je voor biobased isolatiemateriaal zoals cellulose, vlas of hennep? Dan krijg je €6 per m² extra bij gevelisolatie (Rd 3,5) of €1,50 per m² bij spouwmuurisolatie. Dit maakt de totale subsidie respectievelijk €26,25 of €6,75 per m² (dubbel bij combinatie).
Op arbeidskosten voor isolatie betaal je 9% BTW in plaats van 21%. Dit geldt voor woningen ouder dan 2 jaar na eerste ingebruikneming. Het scheelt je 12% op het arbeidsdeel van de factuur.
Wat valt onder 9% BTW:
Wat blijft 21% BTW:
Veel gemeenten hebben eigen subsidies bovenop de ISDE. Deze variëren van €500 tot €2.000. Sommige gemeenten bieden renteloze leningen of energiecoaches die gratis advies geven.
Bekende gemeentelijke regelingen (voorbeelden, check actuele bedragen):
Check altijd op Verbeterjehuis.nl of de website van je gemeente. Hier vind je welke regelingen in jouw postcode gelden. Cumulatie met ISDE is vaak mogelijk.
Via de Nationale Hypotheek Garantie kun je een Energiebespaarlening afsluiten. Deze lening is bedoeld voor energiebesparende maatregelen. De rente is vaak lager dan bij een normale lening.
Voorwaarden:
Dit kan interessant zijn bij dure maatregelen zoals ETICS. Je spreidt de kosten over meerdere jaren terwijl je direct bespaart op je energierekening.
Gevelisolatie levert forse besparing op je energierekening. De exacte besparing hangt af van je huidige situatie en de gekozen methode. We rekenen voor wat je realistisch kunt verwachten en hoe snel je de investering terugverdient.
Spouwmuurisolatie bespaart 20-25% op je energierekening. Bij een jaarlijkse energierekening van €2.000 is dat €400 tot €500 per jaar. Buitengevelisolatie kan tot 30% besparen omdat de isolatiewaarde hoger is. Dit komt neer op €600 tot €850 per jaar.
De besparing verschilt per verwarmingsbron:
Bij elektrische verwarming is de besparing het grootst. Elektriciteit is duurder dan gas per kWh. De terugverdientijd is daarom korter. Met een warmtepomp is de besparing anders omdat deze efficiënter werkt dan directe elektrische verwarming.
Factoren die besparing beïnvloeden:
De terugverdientijd is de totale investering gedeeld door de jaarlijkse besparing. Subsidies verlagen de investering en verkorten dus de terugverdientijd.
Spouwmuurisolatie (zonder subsidie):
Spouwmuurisolatie (met ISDE €315):
Buitengevelisolatie (zonder subsidie):
Buitengevelisolatie (met ISDE €1.215):
Bij elektrische verwarming is de terugverdientijd veel korter. Spouwmuurisolatie kan binnen 2-3 jaar terugverdiend zijn. Bij olieverwarming duurt het langer, soms 6-7 jaar voor spouwmuur.
Gevelisolatie verbetert je energielabel. Dit verhoogt de woningwaarde. Voor energielabel B heb je RC 3,0 m²K/W nodig voor de gevel. Voor label A+ is RC 4,5 m²K/W vereist.
Labelverbeteringen:
Een hoger energielabel verhoogt de woningwaarde met 2-6% volgens onderzoek van Calcasa. Bij een woning van €300.000 is dat €6.000 tot €18.000 extra waarde. Dit compenseer deels de investering in isolatie.
Vanaf 2026 geldt in meer gemeenten een minimaal energielabel C voor verhuur. Zonder gevelisolatie haal je dit vaak niet. Investeren in isolatie voorkomt een verhuurbod.
Naast geld besparen verbetert gevelisolatie het wooncomfort. Koude muren voelen onaangenaam aan. Dit heet stralingswarmteverlies. Je lijf verliest warmte naar de koude muur. Zelfs bij 20°C kamertemperatuur voel je je koud.
Geïsoleerde muren zijn warmer aan de binnenkant. Het temperatuurverschil tussen lucht en muur wordt kleiner. Dit verhoogt het comfortgevoel zonder extra stook. Veel mensen stellen de thermostaat zelfs een graad lager in na isolatie zonder comfortverlies.
Ook in de zomer helpt gevelisolatie. De woning warmt minder snel op. Dit is aangenaam tijdens hete dagen. Je hebt minder snel een ventilator of airco nodig.
Elke isolatiemethode heeft sterke punten en zwakke punten. We zetten alle voor- en nadelen op een rij. Zo kun je een afgewogen keuze maken die bij jouw situatie past.
Spouwmuurisolatie voordelen:
Buitengevelisolatie voordelen:
Binnengevelisolatie voordelen:
Spouwmuurisolatie nadelen:
Buitengevelisolatie nadelen:
Binnengevelisolatie nadelen:
Gevelisolatie is één van meerdere isolatiemaatregelen. Dakisolatie bespaart vaak meer omdat 30% van warmte via het dak verdwijnt. Vloerisolatie bespaart minder (15% warmteverlies). HR++ glas bespaart ook 13% maar kost meer per procent besparing.
De beste strategie is stapsgewijs isoleren:
Bij volledige isolatie in één keer kun je wel meer subsidie krijgen door de ISDE-verdubbeling. Doe je twee maatregelen binnen 24 maanden? Dan krijg je voor beide dubbele subsidie. Dit kan €2.000 tot €4.000 extra opleveren.
Gevelisolatie is niet voor elke woning de beste keuze. De geschiktheid hangt af van het woningtype, bouwjaar en gevelstaat. We bespreken wanneer gevelisolatie wel en niet verstandig is.
Spouwmuurisolatie is ideaal bij:
Wil je meer weten over het bekijk alle opties voor spouwmuren om te zien wat bij jouw situatie past.
ETICS is ideaal bij:
Voor oudere woningen met dikke muren kan isolatie bij massieve muren de juiste oplossing zijn.
Binnengevelisolatie is ideaal bij:
Niet isoleren bij:
Extra voorzichtigheid bij:
Laat bij twijfel altijd een vochtmeting en spouwcontrole doen. Dit kost €150 tot €300 maar voorkomt dure schade. Serieuze bedrijven doen basis inspectie gratis bij offerte.
Gevel impregneren beschermt je gevel tegen vocht. Na gevelisolatie is dit extra belangrijk. Vocht in de gevel kan isolatie beschadigen en de werking verminderen. Impregneren van gevels voorkomt dit.
Impregneren is het aanbrengen van een waterafstotende laag op de gevel. Dit middel dringt in de steen en vormt een onzichtbare beschermlaag. Water perelt af in plaats van in te trekken. De gevel blijft ademend dus vocht van binnen kan nog ontsnappen.
Het verschil met coaten is belangrijk. Coating vormt een laag bovenop de steen. Dit sluit de muur hermetisch af. Vocht van binnen kan niet meer weg. Dit kan vochtproblemen veroorzaken. Impregneren houdt de muur ademend.
Impregneren werkt 10 tot 15 jaar. Daarna moet je het herhalen. De bescherming slijt af door wind, regen en zon. In slagregengebieden of aan de kust gaat het sneller.
Na spouwmuurisolatie adviseren veel bedrijven impregneren. Dit beschermt de isolatie tegen vocht. Vocht kan via scheurtjes of voegen in de gevel komen. Door te impregneren voorkom je dat vocht de spouw bereikt.
Het beste moment is direct na isolatie. De gevel moet wel droog zijn. In de winter of bij vochtig weer wacht je met impregneren. Het middel moet kunnen indrogen. De ideale temperatuur is 10-25°C bij droog weer.
Impregneren is vooral belangrijk bij:
Bij goed onderhouden gevels met hardere stenen is het minder urgent. Dit geldt vooral voor zuid-gevels die veel zon krijgen en snel drogen. Meer lezen? Bekijk hoe je je gevel impregneert voor de complete uitleg.
Alleen impregneren kost €5 tot €15 per m². Bij een gemiddelde gevel van 60 m² is dat €420 tot €720. Moet de gevel eerst gereinigd worden? Dan liggen de kosten tussen €16 en €32 per m². Reinigen en impregneren samen kost dan €960 tot €1.900 voor 60 m².
Kostenoverzicht:
Sommige isolatiebedrijven bieden een pakketprijs. Isolatie en impregneren samen kan €3 tot €5 per m² korting opleveren. Vraag altijd naar combideals.
Op gevel laten impregneren zelf is geen subsidie. Wel profiteer je van 9% BTW op de arbeidskosten als het binnen 2 jaar na isolatie gebeurt. Dit scheelt €50 tot €100 op de factuur voor een gemiddelde gevel.
Gevelisolatie vraagt goede voorbereiding. Met deze praktische tips voorkom je problemen en krijg je het beste resultaat. We verzamelden de belangrijkste aandachtspunten voor, tijdens en na de isolatie.
Tip 1: Vraag altijd meerdere offertes
Vraag minimaal 3 offertes van verschillende bedrijven. Prijzen kunnen 30-50% verschillen voor hetzelfde werk. Let niet alleen op de prijs maar ook op garantie, referenties en ISDE-erkenning.
Tip 2: Laat een inspectie doen
Goede bedrijven inspecteren de spouwmuur gratis. Ze controleren de breedte, reinheid en vochtgehalte. Dit voorkomt dure teleurstellingen. Weiger bedrijven die zonder inspectie een offerte doen.
Tip 3: Plan isolatie in droge periode
Bij vochtige gevels wacht je met isoleren tot een droge periode. De gevel moet minimaal 6 maanden droog zijn. Isoleren van vochtige muren leidt tot schimmel en beschadiging.
Tip 4: Combineer met andere werkzaamheden
Combineer gevelisolatie met schilderen, voegwerk of dakisolatie. De steiger staat er toch. Dit scheelt kosten. Ook krijg je meer subsidie bij combinatie (ISDE-verdubbeling). Overweeg ook gevelrenovatie met isolatie als je toch al onderhoud gepland hebt.
Tip 5: Check garantievoorwaarden
Vraag schriftelijke garantie. Standaard is 10 jaar garantie op materiaal en uitvoering. Check wat er gebeurt bij vochtproblemen. Zijn herstelkosten gedekt?
Tip 6: Ventilatie is essentieel
Na isolatie is goede ventilatie cruciaal. De woning wordt luchtdichter. Zonder ventilatie stijgt het vochtgehalte binnen. Dit kan schimmel veroorzaken. Overweeg mechanische ventilatie.
Tip 7: Controleer voegwerk na 6 maanden
De gaten worden gedicht met mortel. Controleer na 6 maanden of er scheurtjes zitten. Kleine scheurtjes zijn normaal maar grote moeten hersteld worden. Dit valt vaak onder garantie.
Tip 8: Bewaar alle documenten
Bewaar offertes, facturen en ISDE-beschikkingen. Je hebt deze nodig voor garantieclaims en bij verkoop van de woning. Kopers vragen vaak naar isolatie en energielabel.
Bij gevelisolatie zien we vaak dezelfde fouten terugkomen. Door deze te vermijden bespaar je geld en voorkom je problemen. We bespreken de acht meest voorkomende valkuilen.
1. Isoleren zonder gevelcontrole
Veel mensen accepteren een offerte zonder inspectie. Dit gaat vaak mis. De spouw blijkt te smal, vervuild of vochtig. Het werk kan dan niet doorgaan of leidt tot problemen. Sta altijd op een gratis voorinspectie. Serieuze bedrijven doen dit standaard.
2. Goedkoopste offerte kiezen zonder referenties
De goedkoopste aannemer is niet altijd de beste keuze. Bij slecht uitgevoerde isolatie krijg je vochtproblemen. Herstel kost vaak meer dan je bespaarde. Vraag naar referenties en check reviews online. Een verschil van €200-300 is het risico niet waard.
3. Subsidie op verkeerd moment aanvragen
De ISDE-subsidie moet je aanvragen ná het werk, binnen 24 maanden na uitvoering. Begin je met aanvragen voordat het werk klaar is? Dan kan je aanvraag worden afgewezen. Regel de timing correct.
4. Onvoldoende ventilatie na isolatie
Na isolatie wordt je woning luchtdichter. Zonder goede ventilatie stijgt het vochtgehalte. Dit leidt tot condensatie op ramen en schimmel. Installeer mechanische ventilatie of zorg voor voldoende natuurlijke ventilatie door dagelijks ramen open te zetten.
5. Vervuilde spouwmuren niet eerst reinigen
Mortelresten en puin in de spouw blokkeren goede verdeling van isolatiemateriaal. Dit creëert koude plekken. Professionele bedrijven reinigen de spouw eerst. Dit kost €100-300 extra maar is essentieel voor goed resultaat.
6. Te dunne ETICS-laag kiezen
Bij buitengevelisolatie willen mensen soms kosten besparen met een dunne laag. Een laag van 8 cm bespaart minder dan 12 cm. Het verschil in kosten is €15-20 per m² maar de isolatiewaarde verschilt 30-40%. Kies minimaal 12 cm voor RC > 4,5.
7. Geen dampscherm bij binnenisolatie
Binnenisolatie zonder dampscherm leidt bijna altijd tot vochtproblemen. Vocht uit de woning trekt in de koude buitenmuur. Daar condenseert het. Dit veroorzaakt schimmel en houtrot. Een dampscherm kost €5-10 per m² maar voorkomt duizenden euro's schade.
8. Vergunning vergeten aan te vragen
Bij ETICS kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Dit hangt af van de gemeente en of het een monument is. Zonder vergunning moet je de isolatie verwijderen. Dit kost €10.000+. Check altijd bij je gemeente of een vergunning nodig is.
Gevelisolatie is een deel van een totale verduurzamingsstrategie. Voor optimale energiebesparing combineer je meerdere maatregelen. Zo versterken de verschillende isolatievormen elkaar en maximaliseer je het rendement.
Het dak is verantwoordelijk voor 30% van het warmteverlies in je huis. Dit is meer dan de gevel (25%). Dakisolatie aanbrengen is vaak de eerste stap bij verduurzaming. Je kunt dit combineren met gevelisolatie voor maximale subsidie via de ISDE-verdubbeling. De combinatie levert een besparing op van €800 tot €1.400 per jaar.
Na dak en gevel is de vloer de volgende grote bron van warmteverlies (15%). Vloerisolatie in de kruipruimte kost €15 tot €40 per m² en heeft een terugverdientijd van 7-10 jaar. De combinatie van gevel- en vloerisolatie maakt je woning nagenoeg warmteverlies-vrij via de schil.
Ramen zijn goed voor 20% warmteverlies. Na het isoleren van dak en gevel is het zinvol om HR++ glas te plaatsen. Dit kost €150-190 per m² inclusief plaatsing en bespaart €400-700 per jaar. De ISDE-subsidie is €25 per m² voor HR++ glas.
Let op: na volledige isolatie wordt je woning veel luchtdichter. Zonder goede ventilatie ontstaan vochtproblemen. Overweeg mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Dit voorkomt schimmel en houdt de luchtkwaliteit goed zonder warmteverlies.
Een goed geïsoleerde woning vraagt minder vermogen van je verwarmingssysteem. Dit is het ideale moment om over te stappen naar een warmtepomp. De lagere warmtevraag maakt een warmtepomp efficiënter en goedkoper in aanschaf. Bekijk ook de totale energiekosten besparing bij combinatie van isolatie en duurzame verwarming.
Heb je nog een oude CV-ketel? Na gevelisolatie daalt je warmtevraag flink. Dit is het moment om te overwegen of een nieuwe CV-ketel nodig is of dat je beter kunt overstappen naar een hybride systeem. Een hybride CV-ketel combineert gas met een kleine warmtepomp en bespaart tot 30% extra.
Een goed geïsoleerde woning gebruikt minder energie voor verwarming. Combineer gevelisolatie met zonnepanelen op je dak om je resterende energieverbruik te compenseren. De ISDE-verdubbeling geldt ook voor deze combinatie. Met zonnepanelen en volledige isolatie kun je vaak energie-neutraal wonen.
Als je zonnepanelen hebt of overweegt, denk dan ook aan een thuisbatterij voor opslag. Dit maximaliseert je zelfvoorzieningsgraad. Je gebruikt je eigen zonne-energie 's avonds voor verwarming. Dit bespaart extra omdat je minder energie hoeft terug te leveren tegen lage tarieven.
Gevelisolatie kost tussen €15 en €250 per m² afhankelijk van de gekozen methode. Spouwmuurisolatie is met €15-30 per m² het goedkoopst en heeft een terugverdientijd van 3-5 jaar. Buitengevelisolatie kost €80-250 per m² maar geeft de beste isolatiewaarde. Met de ISDE-subsidie van €20,25 per m² (of €40,50 bij combinatie met andere maatregel) wordt gevelisolatie flink goedkoper. De besparing loopt op tot €850 per jaar bij buitengevelisolatie.
De belangrijkste afweging is geschiktheid van je woning. Woningen uit 1920-1975 met een spouwmuur zijn ideaal voor spouwmuurisolatie. Dit is de snelste methode zonder hinder binnen. Bij oudere woningen of woningen zonder spouwmuur is ETICS de beste keuze ondanks de hogere kosten. Binnengevelisolatie is een noodoplossing bij monumenten. Let goed op vochtproblematiek en zorg altijd voor een dampscherm. Goede ventilatie na isolatie is essentieel om condensatie te voorkomen.
Wil je weten wat gevelisolatie voor jouw situatie kost? Vraag offertes bij minimaal 3 erkende bedrijven en vergelijk prijzen, garantie en referenties. Laat een gratis inspectie doen van je gevel en spouwmuur. Voer eerst de werkzaamheden uit en vraag daarna de ISDE-subsidie aan binnen 24 maanden. Combineer indien mogelijk met dakisolatie of andere maatregelen voor dubbele subsidie. Check ook gemeentelijke regelingen via Verbeterjehuis.nl voor extra subsidie. Voor meer informatie over specifieke isolatiemethoden, bekijk de complete gids over gevelrenovatie voor een totaaloplossing.
Voor deze gids hebben we informatie gebruikt van de volgende betrouwbare bronnen:
Laatste update: januari 2026
Gevelisolatie is het aanbrengen van isolatiemateriaal in of op de buitenmuren van je woning. Dit voorkomt warmteverlies doordat de isolatie werkt als een beschermende laag. Het materiaal heeft luchtkamers die warmte vasthouden. Hierdoor blijft het binnen warmer in de winter en koeler in de zomer. De drie hoofdmethoden zijn spouwmuurisolatie (vullen van de holle ruimte tussen twee muurlagen), buitengevelisolatie (isolatieplaten op de buitenmuur) en binnengevelisolatie (isolatie aan de binnenkant). De effectiviteit meet je met de RC-waarde waarbij hoger beter isoleert.
Spouwmuurisolatie kost €15-30 per m², buitengevelisolatie (ETICS) €80-250 per m² en binnengevelisolatie €50-100 per m². Voor een gemiddeld rijtjeshuis van 60 m² gevelvlak betaal je €1.500-2.000 voor spouwmuur, €8.400-9.300 voor ETICS en €5.600-7.500 voor binnenisolatie. De prijs hangt af van het gekozen materiaal, de staat van je gevel en de bereikbaarheid. Extra kosten kunnen zijn steigerhuur (€500-1.500), voegwerkherstel (€10-20 per m²) en vooronderzoek (€150-300). Met de ISDE-subsidie van €20,25 per m² verlaag je de kosten aanzienlijk.
De ISDE-subsidie geeft €20,25 per m² voor gevelisolatie in 2026. Dit bedrag verdubbelt naar €40,50 per m² als je binnen 24 maanden een tweede maatregel neemt zoals dakisolatie of zonnepanelen. Voor biobased isolatiemateriaal krijg je €6 per m² extra. Je moet minimaal 10 m² en maximaal 170 m² isoleren met een minimale Rd-waarde van 3,5 m²K/W. De subsidie geldt alleen voor eigenaar-bewoners en het werk moet door een erkend bedrijf worden uitgevoerd. Voor een rijtjeshuis van 60 m² ontvang je €1.215 standaard of €2.430 bij combinatie met andere maatregel. Daarnaast betaal je 9% BTW op arbeidskosten in plaats van 21% bij woningen ouder dan 2 jaar. Je vraagt de subsidie aan na uitvoering van de werkzaamheden, binnen 24 maanden.
Spouwmuurisolatie is binnen één dag klaar, meestal in 4-6 uur voor een gemiddeld rijtjeshuis. De aannemer boort gaten in de voegen, blaast isolatiemateriaal in de spouw en dicht de gaten weer. Je hebt geen hinder binnen in huis. Buitengevelisolatie (ETICS) duurt 1-2 weken omdat isolatieplaten worden bevestigd en afgewerkt met stuc. Binnengevelisolatie duurt 3-7 dagen per woning afhankelijk van het aantal te isoleren muren. De werkzaamheden zijn wel hinderlijk omdat kamers leeg moeten zijn.
Spouwmuurisolatie vult de holle ruimte tussen twee muurlagen met isolatiemateriaal. Dit is alleen mogelijk bij woningen met een spouwmuur (gebouwd tussen 1920-1975). Het is snel (1 dag), goedkoop (€15-30 per m²) en je gevel blijft er hetzelfde uitzien. Buitengevelisolatie (ETICS) plaatst isolatieplaten op de buitenmuur met een afwerklaag eroverheen. Dit kan bij alle woningen en geeft de beste isolatiewaarde (RC > 4,5) maar is duurder (€80-250 per m²) en verandert het uiterlijk van je gevel. Spouwmuurisolatie heeft een terugverdientijd van 3-5 jaar, ETICS 13-15 jaar.
Bij nieuwbouw is gevelisolatie met RC 4,7 m²K/W verplicht volgens het Bouwbesluit. Bij verbouwing hangt de verplichting af van de omvang. Vervang je meer dan 25% van de gevel? Dan gelden de nieuwbouweisen (RC 4,7). Bij kleinere aanpassingen moet je minimaal RC 1,4 m²K/W aanhouden. Voor bestaande woningen zonder verbouwing is gevelisolatie niet verplicht maar wel nodig om een hoger energielabel te halen. Energielabel B vereist RC 3,0 en label A+ vereist RC 4,5 voor gevels. Vanaf 2026 geldt in meer gemeenten minimaal label C voor verhuur.
Met spouwmuurisolatie bespaar je 20-25% op je energierekening, met buitengevelisolatie tot 30%. Bij een jaarlijkse energierekening van €2.000 is dat €400-500 per jaar voor spouwmuur en €600-850 voor ETICS. De besparing hangt af van je verwarmingsbron. Bij elektrische verwarming bespaar je €400-800 per jaar (spouwmuur) of €800-1.200 (ETICS). Bij gasverwarming is dit €200-450 (spouwmuur) of €450-850 (ETICS). Bij olieverwarming €300-600 (spouwmuur) of €600-1.000 (ETICS). Volledig ongeïsoleerde woningen besparen meer dan gedeeltelijk geïsoleerde woningen.
Spouwmuurisolatie heeft een terugverdientijd van 3-5 jaar zonder subsidie en 2-4 jaar met ISDE-subsidie. Bij elektrische verwarming kan het zelfs 2-3 jaar zijn. Buitengevelisolatie heeft een terugverdientijd van 13-15 jaar zonder subsidie en 11-12 jaar met subsidie. De terugverdientijd hangt af van je energierekening, verwarmingsbron en ontvangen subsidies. Bij hogere energieprijzen verdien je isolatie sneller terug. Binnengevelisolatie heeft een gemiddelde terugverdientijd van 8-12 jaar. Reken ook waardestijging van je woning mee: een hoger energielabel verhoogt de woningwaarde met 2-6%.
Je spouwmuur is geschikt als deze minimaal 5 cm breed is, de gevel droog is en de voegen in goede staat zijn. Woningen gebouwd tussen 1920-1975 hebben meestal een spouwmuur. Niet geschikt zijn geglazuurde stenen, vochtige gevels, vervuilde spouwmuren en spouwen smaller dan 5 cm. Laat een gratis inspectie doen door een isolatiebedrijf. Ze controleren de spouwbreedte met een boroscoop en meten het vochtgehalte. Bij twijfel kan een endoscopisch onderzoek uitsluitsel geven (€150-300). Dit voorkomt dure teleurstellingen.
Gevelisolatie kan vochtproblemen veroorzaken bij slechte uitvoering of ongeschikte gevels. Bij spouwmuurisolatie kan vocht zich ophopen als de spouw vervuild is of drainage ontbreekt. Bij binnenisolatie kan condensatie ontstaan als er geen dampscherm is geplaatst. De buitenmuur wordt kouder waardoor vocht uit de kamer condenseert in de muur. Dit veroorzaakt schimmel. Voorkom dit door alleen droge gevels te isoleren, een dampscherm bij binnenisolatie te gebruiken en te zorgen voor goede ventilatie na isolatie. Een woning wordt luchtdichter na isolatie dus mechanische ventilatie is vaak nodig. Bij twijfel laat een vochtberekening maken.
Het beste materiaal hangt af van je situatie. Voor spouwmuurisolatie is PUR-schuim het beste qua isolatiewaarde (RC 3,5-4,3) en vochtbestendigheid maar ook het duurst (€25-30 per m²). EPS-parels zijn goed vochtbestendig en goedkoper (€20-25 per m²). Steenwol biedt de beste geluidsisolatie en is brandveilig (€15-25 per m²). Voor ETICS zijn PIR-platen het beste (RC 4,2-4,5) maar duur. EPS-platen zijn goedkoper met goede isolatie. Voor binnenisolatie is calciumsilicaat het beste bij vochtgevoelige situaties. Het ademt en voorkomt schimmel maar kost meer. Vraag advies aan je isolatiebedrijf voor jouw specifieke situatie.
Voor spouwmuurisolatie en binnengevelisolatie heb je geen vergunning nodig. Voor buitengevelisolatie (ETICS) kan een omgevingsvergunning nodig zijn omdat dit het uiterlijk van je woning verandert. Bij monumentale panden is vrijwel altijd een vergunning nodig. Check dit bij je gemeente via het omgevingsloket. Bij appartementengebouwen heb je toestemming nodig van de VvE voor gevelwerkzaamheden. In beschermd stadsgezicht kan ETICS verboden zijn. Informeer altijd vooraf bij je gemeente. Zonder vergunning moet je de isolatie verwijderen wat tienduizenden euro's kost.
Uitgebreide informatie en advies
