Voorkom onnodige kosten
Onafhankelijk advies
Direct inzicht
|
Een huis verbouwen kost €1.000-€2.500 per m² in 2026. Een complete renovatie van 100 m² kost €100.000-€250.000. Een badkamer verbouwen kost €5.000-€15.000, een keuken €7.000-€15.000. In dit artikel lees je alle kosten, een stappenplan en tips voor je verbouwing.
De kosten voor het verbouwen van een huis variëren sterk, afhankelijk van de omvang, staat van het huis en gekozen materialen. Hieronder vind je een overzicht van de gemiddelde kosten.
Als richtlijn voor verbouwkosten per vierkante meter:
Voor een woning van 100 m²:
De kosten van een verbouwing zijn als volgt opgebouwd:
| Type verbouwing | Prijs per m² | Voorbeeld 100 m² | Complexiteit |
|---|---|---|---|
| Opknappen/opfrissen | €500 - €1.000 | €50.000 - €100.000 | Laag |
| Renovatie | €1.000 - €1.800 | €100.000 - €180.000 | Gemiddeld |
| Complete renovatie | €1.500 - €2.500 | €150.000 - €250.000 | Hoog |
| Casco + nieuw | €2.000 - €3.000 | €200.000 - €300.000 | Zeer hoog |
De kosten per ruimte variëren van budget tot luxe uitvoering. Hieronder een overzicht van de gemiddelde verbouwkosten per ruimte.
| Ruimte | Budget | Gemiddeld | Luxe |
|---|---|---|---|
| Badkamer | €3.500 - €5.000 | €5.000 - €10.000 | €10.000 - €15.000 |
| Keuken | €5.000 - €7.000 | €7.000 - €15.000 | €20.000 - €40.000 |
| Woonkamer | €5.000 - €10.000 | €10.000 - €20.000 | €20.000 - €40.000 |
| Zolder | €5.000 - €8.000 | €8.000 - €12.000 | €12.000 - €25.000 |
| Complete woning (100m²) | €50.000 - €100.000 | €100.000 - €180.000 | €150.000 - €250.000 |
Een succesvolle verbouwing vraagt om een goede planning. Volg dit stappenplan voor een gestructureerde aanpak.
In de praktijk adviseren we om een complete verbouwing in fases aan te pakken als budget beperkt is. Start met de noodzakelijke werkzaamheden (dak, fundering, isolatie) en doe de afwerking later. Zo voorkom je financiële stress.
— Brinqs Redactie
Een verbouwing is een grote investering. Met deze tips kun je flink besparen zonder in te leveren op kwaliteit.
Sommige werkzaamheden kun je zelf doen:
Bij woningen ouder dan 2 jaar geldt voor specifieke werkzaamheden het lage BTW-tarief van 9% in plaats van 21%. Dit geldt voor arbeidskosten bij isoleren, schilderen, stukadoren en behangen. Voor andere verbouwwerkzaamheden geldt het standaard 21% BTW-tarief. Dit kan honderden tot duizenden euro's schelen.
Bekijk onze gids over aannemers voor tips bij het kiezen van een vakman.
Voor veel verbouwingen heb je een omgevingsvergunning nodig. Check altijd vooraf bij je gemeente wat er geldt voor jouw situatie.
Bekijk onze gids over aanbouw voor specifieke informatie over vergunningen voor uitbouwen.
Een huis verbouwen kost €1.000-€2.500 per m² in 2026. Voor een complete renovatie van 100 m² betaal je €100.000-€250.000. Een badkamer verbouwen kost €5.000-€15.000, een keuken €7.000-€15.000.
Plan je verbouwing zorgvuldig: maak een realistische begroting met 10-15% buffer voor onvoorziene kosten. Vraag minimaal 3 offertes aan en vergelijk niet alleen de prijs maar ook de specificaties.
Bespaar door te verbouwen in het najaar, eenvoudig werk zelf te doen en slim materialen in te kopen. Bij woningen ouder dan 2 jaar profiteer je van het lage BTW-tarief (9%) op schilderen, stukadoren, behangen en isoleren.
Meer weten over verbouwen? Bekijk onze complete gids over verbouwen.
Voor deze gids hebben we informatie gebruikt van de volgende betrouwbare bronnen:
Laatste update: januari 2026
Een huis verbouwen kost €1.000-€2.500 per m² in 2026. Opknappen €500-€1.000/m², renovatie €1.000-€1.800/m², complete renovatie €1.500-€2.500/m².
Een complete renovatie van een woning van 100 m² kost €100.000-€250.000 in 2026. Budget renovatie €50.000-€100.000, luxe renovatie €200.000+.
Een badkamer verbouwen kost €5.000-€15.000. Budget €2.500-€5.000, gemiddeld €5.000-€10.000, luxe €10.000-€20.000. Inclusief sloopwerk, leidingwerk, tegelen en sanitair.
Een keuken verbouwen kost €7.000-€15.000 in 2026 (inclusief keuken en montage). Budget €5.000-€7.000, gemiddeld €7.000-€15.000, luxe €20.000-€40.000. Inclusief montage, elektra en water.
Reken minimaal 10-15% buffer voor onvoorziene kosten. Bij oudere woningen kunnen verrassingen zoals asbest of funderingsproblemen de kosten flink verhogen.
Voor dragende muren, uitbouw en gevelwijzigingen heb je meestal een vergunning nodig. Interne verbouwingen zonder constructieve wijzigingen zijn vaak vergunningsvrij. Check altijd je gemeente.
Verbouw in het najaar/winter (10-20% lagere tarieven), doe eenvoudig werk zelf (sloopwerk, schilderen), koop slim in (showroommodellen, restpartijen) en profiteer van 9% BTW op schilderen, stukadoren, behangen en isoleren bij woningen >2 jaar.
